С рождением третьего ребенка Людмила Кизилова поняла, что пора начинать жить так, как мечтала – управлять собственным бизнесом. «В итоге все, что сегодня у меня есть – это благодаря мечте», – говорит Людмила. А «есть» у нее многое: основатель бутика инвестиционных решений kizilova-invest.ru, эксперт по оценке инвестиционной привлекательности проектов инвестиционного клуба г. Москва, инвестиционный брокер и эксперт по дивидендной модели инвестирования в бизнес, обладательница премии «Эксперт в области инвестиций»-2023, инвестор и… и счастливая мама троих детей.
Инвестор в секторе реального бизнеса и недвижимости, создатель проекта kizilova-invest.ru,
соорганизатор ежегодного инвестиционного форума Поволжья PROINVESTVOLGA
Почему инвестиции?
Рождение третьего ребенка стало переломным моментом, моим триггером для выхода из зоны комфорта. Стремление к финансовой независимости было у меня всегда: я люблю зарабатывать, получаю удовольствие от возможности распоряжаться финансами. Возник вопрос: чем можно заниматься без отрыва от семьи? Стала изучать инструменты: валютный, фондовый рынок, стратегии с недвижимостью: новостройки на этапе котлована, деление, флиппинг; IPO и PRE IPO, займы в бизнес, венчурные проекты. Много было перепробовано разных стратегий, в конечном счете остановилась на инвестировании в бизнес и недвижимость. Интересный факт: в 20 лет я купила землю и построила дом. В 22 года продала его с доходностью примерно + 1 млн. Пусть интуитивная, но первая успешная инвестиция!
Бизнес открывают миллионы, а успешными становятся единицы. В чем ваш секрет?
Я – достигатор, человек-план и целеустремленность. Планирую все: день, неделю, месяц, год. Я уверена, что бизнес – это работа с собой, некий путь стратега, новатора, личный путь. Именно личный – я не просто помогаю нашим клиентам оценить инвестиционный потенциал, я сама – инвестор, поэтому «пробую», изучаю, моделирую и в итоге предлагаю качественное профессиональное заключение. Честность – основа инвестиционного бизнеса, с неудобными вопросами к владельцам бизнеса, ожидающим инвестиций в свой бизнес, и с такими же вопросами ко мне как к человеку, дающему заключение о финансовой перспективе того или иного проекта. Ценю свою работу за возможность общения с первыми лицами компаний. Это невероятный драйв.
Уже есть план масштабировать бизнес?
Безусловно, продолжим свою четырехлетнюю практику: будем предлагать качественные инвестиционные проекты в сфере недвижимости и реального бизнеса. Инвестиции в маркетплейсы, производство продуктов питания, закупку автомобилей за границей с последующей реализацией, в проекты реализаций квартир по процедурам банкротства. В каждом из этих направлений доходность от 30% годовых. Второй пласт работы: форумная деятельность, которая пройдет в двух форматах: «VIP» с аудиторией порядка 40 человек, и IV Поволжский инвестиционный форум PROINVESTVOLGA – масштабный зарекомендовавший себя проект, который пройдет во второй половине ноября. Также с этого года мы расширили спектр предлагаемых нашей компанией услуг. Настраиваем бухгалтерию и учет для инвестора с целью оптимизации налогов и улучшения контроля своих инвестиций. «Под ключ» оказываем услуги по подбору инвестиционного жилья с гарантированной доходностью. Помогаем в одобрении ипотеки с целью инвестирования или реализации собственного инвестиционного проекта. Из принципиально новых направлений – с партнером просчитываем проекты с коммерческой недвижимостью. Планов много!
