Топ современных локаций самарской загородной недвижимости
В 1990-е годы стремление российских бизнесменов быть ближе к политической элите породило в Москве «Золотую милю» – знаменитое Рублевское шоссе. В Самаре мода на загородную недвижимость возникла намного раньше и развивалась параллельно с застройкой самого города. Уже в начале ХХ века берег Волги от Аннаевского оврага /ныне улица Соколова/ и до Барбошиной поляны был сплошь застроен купеческими дачами, или, как их раньше называли, «виллами побережья». Это были настоящие дворцы с садами, оранжереями и фонтанами.
Какие дополнительные «опции» предлагают самарские девелоперы сегодня, чтобы привлечь покупателей, и что мотивирует людей сделать выбор в пользу жизни за городом?
«МОЯ Ильинка»
Коттеджный поселок «Моя Ильинка» – это территория площадью 30 га с переплетением необходимой для современной комфортной жизни инфраструктуры: детские и спортивные площадки; общественные пространства и административно-торговые комплексы, школы, детский сад и храм в честь покровителя поселка Ильи Пророка. Всего 283 домовладения, видеонаблюдение по всему периметру поселка, охраняемая территория с пропускным режимом – все слагаемые комфортной жизни соблюдены. Однако современные исследователи утверждают, что с чувством защищенности тесно связана возможность иметь доступ к природе. Урбанист и журналист Чарльз Монтгомери в книге «Счастливый город» отметил, что выявлена прямая зависимость между эмоциями и окружающим ландшафтом. Ильинка – коттеджный поселок, которыйнаходится в красивейшем месте Самарской области, в окружении леса, с доступом к Волге и всего в 13 км от Самары.
Исключительно здесь: концепция «Дом-look». Полностью готовый дом с дизайнерским ремонтом, в основе которого продуманное зонирование пространства и универсальность внутренней отделки.
«Коммуникационный потенциал»: электричество, вода, канализация, кабельное телевидение и оптоволоконный интернет. Каждый дом окружен придомовым земельным участком. Вне домов территория поселка заасфальтирована и оснащена видеонаблюдением.
GRAND Village IMPLOZIA
Широкие тихие улицы, засаженные деревьями бульвары, небольшие дома с участками – все это, кажется, не про мегаполис с его перенаселенностью и прагматичным отношением к пространству. Однако речь идет именно о районе Самары. Коттеджный поселок Grand Village Implozia расположен в живописном месте Куйбышевского района города на берегу озера Светленькое, всего в 10 минутах до набережной по новому Фрунзенскому мосту. Поселок представлен не только отдельными частными домами /2 очереди поселка /73 дома/ уже сданы и заселены/, но и таунхаусами /73 таунхауса, срок сдачи 3-4 квартал 2023 года/. Клубная территория подкупает: единый архитектурный стиль комплекса, закрытые мероприятия только для жителей поселка, закрытая охраняемая территория и при этом шаговая доступность городской инфраструктуры.
Исключительно здесь: максимальная близость к городу, закрытая охраняемая 24/7 территория, городские коммуникации /к домам подключены все необходимые городские коммуникации – канализация, газ, водопровод, электричество, интернет/.
«Коммуникационный потенциал»:
в прямой доступности городская инфраструктура: магазины, торговые центры, аптеки, новые детские сады и школа, остановки транспорта. В распоряжении каждого владельца личный участок, 2 парковочных места и крытая терраса.
Family Park
Практически в каждом современном мегаполисе есть своя «Рублевка». Со временем этот термин освободился от денежного налета и стал ассоциироваться с жизненной философией: люди стараются обустроить свою жизнь сочетанием определенных слагаемых, а возможные сценарии жизни становится фундаментом формирования той или иной жилой локации. «Поселок для самых близких, – так сформулировали конкурентное преимущество идеологи коттеджного поселка Family Park. – В наших коттеджных поселках, как правило, приобретают участок люди семейные».
Логистика оптимальна – 3 минуты езды от Красного Яра, 25 минут от Самары, развитая социальная инфраструктура / детские сады, школа, больницы, отделение банка и почта находятся совсем рядом/. Граница поселка с лесфондом дает огромный потенциал для дальнейшего рекреационного развития. В планах – создание зоны на берегу водоемов для комфортных занятий спортом, прогулок и отдыха. Все располагает для комфортной семейной жизни на природе. Техническая сторона вопроса также продумана согласно современным тенденциям: единый архитектурный стиль, продуманное расположение домов, функциональность и безопасность территории.
Family Park был признан лучшим коттеджным поселком в номинации «Свой Дом» по версии народного голосования в премии RS-AwaRdS 2021 по Самарской области.
Исключительно здесь: в Family Park планируется строительство ресторанного комплекса, который подойдет и для уютных семейных завтраков и шумных праздников.
«Коммуникационный потенциал»: охраняемая территория, гостевые парковки обустроены рядом с въездом в коттеджный поселок. К границе каждого участка подведен газ, оптоволоконный интернет подведен к месту подключения, водоснабжение, электричество и канализация заведена в дом.
ЭКО ПАРК
Эксперты рынка загородной недвижимости отмечают тенденцию: дома большой площади постепенно становятся «устаревшим форматом». Все чаще выбор совершается в пользу дома с функциональной площадью на территории камерного загородного поселка. Эта аксиома была взята за основу проекта поселка ЭКО ПАРК. Здесь дом – это вся территория поселка, атмосфера в нем, сервис, образ жизни. Поселок находится в одном из самых экологичных районов Самарской области: в 7 минутах езды от Красного Яра, рядом с рекой Кондурча. Поблизости отсутствуют промышленные предприятия и производства, и при этом путь до Самары занимает всего 30 минут. На выбор либо дома со свободной планировкой, позволяющей сформировать пространство под индивидуальные пожелания, либо доступны стандартные планировки, разработанные с учетом клиентского опыта.
ЭКО ПАРК был признан лучшим коттеджным поселком в номинации «Зеленый оазис» по версии народного голосования в премии RS-AwaRdS 2020 по Самарской области.
Исключительно здесь: земельный участок в собственности от 4 до 15 соток. Есть предложения участков, на которых уже растут молодые сосны, они поднимутся, окрепнут и станут настоящим украшением.
«Коммуникационный потенциал»: подведены все необходимые коммуникации. В поселке есть магазин, спортивная и детская площадки, а также спортзал и офис обслуживающей компании. Круглосуточное видеонаблюдение, охрана на входе: свободный вход только для жильцов, гостей пускают по звонку. В 7 минутах от «ЭКО ПАРКа» расположены детские сады, школы, больницы, почта и банк. Вся социальная инфраструктура – рядом. В 30 минутах езды – основные торговые центры, а также аптеки, клиники, фермерские рынки и развлекательные заведения.
ЁLKY
Жить в уединенном комфорте – это про коттеджный поселок бизнес-класса в Красноярском районе ЁLKY. Тридцать три комфортабельные виллы, архитектурную концепцию которых разрабатывали с целью симбиоза природы и жилья. Благодаря собственному сосновому лесу на участке и его впечатляющей площади /до 28 соток/ гарантировано чувство полного уединения. Добавляем к этому относительную близость города – 30 км до Самары, современную, продуманную до мелочей архитектуру вилл с панорамным остеклением, которые гармонично вписаны в окружающую природу, технологичные и долговечные современные материалы, применяемые в строительстве, и получаем уникальный симбиоз природы и технологий. Эксперты также отмечают высокую ликвидность района, где расположен поселок.
«Разрабатывая концепт ЁLKY, мы с командой думали о том, как создать среду, где вы бы отдыхали и развивались. Путешествуя по миру, мы поняли, как важна окружающая среда, поэтому ЁLKY – это не только виллы! Здесь вы можете наслаждаться красивой природой и общаться с единомышленниками, чтобы добиться еще больших результатов в своей жизни!» – говорят об идее поселка его идеологи и создатели.
Исключительно здесь: ваш уникальный дом с панорамными окнами на сосновый лес на участке площадью до 28 соток. Каждая вилла разрабатывается под вас по индивидуальному проекту.
«Коммуникационный потенциал»: 15 минут до села Красный Яр, 40 минут до Самары, 30 минут до аэропорта «Курумоч». Все необходимые коммуникации: водоснабжение, канализация, газоснабжение, электричество, интернет, а также круглосуточная охрана территории.
«Шишки» и «Грибы»
«Когда у нас родился ребенок, мы поняли, что в однокомнатной квартире тесно», – самый распространенный алгоритм принятия решения о покупке дома. Затем на решение «наслаиваются» критерии: далеко ли садик и школа, какова инфраструктура, сколько составит дорога до города, какие коммуникации подведены, что в районе с экологией, строить самому или купить готовое и, естественно, соотношение «цена – качество». «Идея коттеджного поселка с доступными качественными домами» – красноречивая характеристика в отзывах клиентов о загородных коттеджных поселках «Шишки» и «Грибы». Два поселка расположены в одной локации – в живописнейшем месте, окруженном с трех сторон реликтовым сосновым лесом, в 5 минутах езды от села Красный Яр, где есть вся необходимая инфраструктура, и в 30 км от Самары. Дома на собственном участке, в которые заведены и подключены необходимые коммуникации: вода, свет и канализация, газ. Участки огорожены с 4-х сторон забором, на каждом из них высажены шикарные красивые ели и сосны. Качество домов гарантировано чутким руководством стройнадзора.
Исключительно здесь: охрана, вход и выход по пропускам. Дети до 14 лет выходят за пределы только с разрешения родителей. Сосны и ели на территории коттеджных поселков и земельного участка. Общий единый, европейский стиль домов.
«Коммуникационный потенциал»: детские площадки, спортивные зоны, школа и детский сад в с.Красный Яр, центральные коммуникации, своя управляющая компания, продуктовый магазин, собственный пруд и река в 500 м, всего 30 км от Самары, река.
